N° ref 1778169
Appartement à vendre - 107.00m² - 3 chambre(s)
1 095 000 €
DESCRIPTION DU BIEN
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SOUS COMPROMIS

Votre agence immobilière Immeck vous propose à la vente, en exclusivité :

Un appartement de standing, situé dans la commune de Roeser d'une superficie habitable de +/- 107,00m2 avec une terrasse de +/- 50m2 et 2 emplacements intérieurs en sous-sol.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2018, équipée d'un ascenseur.

Cet appartement se compose comme suit :

- Un hall d'entrée avec placard de rangement encastré sur mesure
- Un wc séparé avec lave-mains
- Un living lumineux, avec accès sur la terrasse orientée plein Sud (en partie couverte),
- Une cuisine équipée ouverte sur le living, bénéficiant de très belles finitions,
- Une suite parentale avec sa salle de bain privative (baignoire, wc suspendu, meuble double vasque avec rangements, carrelage sur mesure, miroir rétroéclairé, robinetterie encastrée haut de gamme, sèche serviette),
- Une salle de douche (douche italienne, meuble double vasque avec rangement, wc suspendu, sèche serviette, miroir rétroéclairé), bénéficiant aussi d'excellentes finitions (carrelage sur mesure, robinetterie encastrée haut de gamme),
- Deux autres chambres, aux finitions haut de gamme (parquet massif au sol, placards sur-mesure encastrés), la première d‘une superficie de +/- 12.32m2, actuellement utilisée comme salle de sport, la seconde d'une superficie de +/- 10.37m2, actuellement utilisée comme bureau.
- Une terrasse de +/- 50m2, en partie couverte par une loggia en aluminium avec store électrique, orientée plein sud.
- Deux emplacements intérieurs dont un emplacement avec cave privative sur la partie arrière.

Vous profiterez du confort d'un appartement moderne avec des finitions de standing (triple vitrage, baie à galandage, parquet massif, matériaux de qualité, leds encastrés dans les plafonds, placards réalisés sur mesure, …), situé dans un cadre idéal, à 10 minutes à pied de la gare de Berchem et proches de toutes commodités. (6 minutes en train de Luxembourg-ville).

La commune de Roeser vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : écoles, crèches, proche des commerces et des principaux axes routiers.

Pour de plus amples informations, organiser une visite, contactez-nous :

Tél. : +352 26 36 04 47
Gsm : +352 621 656 841
www.immeck.lu
info@immeck.lu
PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE>
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
b
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Intérieur
  • Cuisine
  • Séjour
  • Salle de bain
  • Salle de douche
  • Ascenseur
  • Chauffage au gaz
  • Chambre(s) : 3
  • Cave
Extérieur
  • Surface : 107.00 m²
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Vidéophone
  • Terrasse : 49.74 m²
Sanitaire
  • Salle de bain
  • Salle de douche
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