N° ref 1778124
Appartement à vendre - 146.96m² - 3 chambre(s)
1 765 971 €
DESCRIPTION DU BIEN
picto_localiser Luxembourg-Belair
Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose, à la vente :

Situé, dans le quartier de Luxembourg-Belair, le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne.

La situation de cette résidence, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée.

Cette résidence à taille humaine, est située proche de toutes les commodités nécessaires.

Classe énergétique ABA

Cet duplex situé au rez-de-jardin et rez-de-chaussée du lot B dispose d'une surface habitable de 146,96 m².

Le rez-de-chaussée vous mènera à la partie nuit offrant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, à deux autres chambres disposant chacune d'un dressing et d'une salle de douche privative.

Je rez-de-jardin offre un WC hôtes et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 55,57 m² et à un jardin de 38,30 m².

Une cave privative vient compléter cette offre.

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface habitable : 146,96 m²
Surface terrasses : 55,57 m²
Surface vendue : 169,40 m²

Prix de vente
Prix HTVA : 1.664.701 €
Prix TVAC (17%) : 1.815.971,57 €
Prix TVAC (3%) : 1.765.971,57 €*
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 60.000 € HTVA

Accès en voiture :
- Accès à l'autoroute en 5 minutes
- Accès à la gare en 12 minutes

Accès en bus : Ligne de bus à 800 mètres
Lignes 22 et 28
Accès à la gare de Luxembourg en 25 minutes par le bus.

Pour plus d'informations, organiser un rendez-vous, contactez-nous au +352 26 360 447
PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE>
Classe de performance énergétique :
b
Classe d'isolation thermique :
a
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Extérieur
  • Surface : 146.96 m²
  • Vidéophone
  • Terrasse : 55.57 m²
Sanitaire
  • Salle de bain
  • 2 Salles de douches
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