N° ref 1778122
Appartement à vendre - 112.84m² - 2 chambre(s)
1 528 625 €
DESCRIPTION DU BIEN
picto_localiser Luxembourg-Belair
Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose, à la vente :

Situé, dans le quartier de Luxembourg-Belair, le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne.

Démarrage des travaux prévus pour octobre-novembre 2021, pour une durée de 22 mois.

La situation de cette résidence, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée.

Cette résidence à taille humaine, est située proche de toutes les commodités nécessaires.

Classe énergétique BBB

Cet appartement situé au 1er étage du lot A dispose d'une surface habitable de 112.84 m².

Le hall d'entrée vous mènera à un spacieux séjour avec cuisine ouverte (avec débarras) et accès à une terrasse de 18.18 m².

La partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète privative, d'une deuxième chambre ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé.

Une cave privative vient compléter cette offre.

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface habitable : 112,84 m²
Surface terrasses : 18,18 m²
Surface vendue : 121,93 m²

Prix de vente
Prix HTVA : 1.447.309,10 €
Prix TVAC (17%) : 1.578.624,79 €
Prix TVAC (3%) : 1.528.624,79 €*
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 60.000 € HTVA


Accès en voiture :
- Accès à l'autoroute en 5 minutes
- Accès à la gare en 12 minutes

Accès en bus : Ligne de bus à 800 mètres
Lignes 22 et 28
Accès à la gare de Luxembourg en 25 minutes par le bus.

Pour plus d'informations, organiser un rendez-vous, contactez-nous au +352 26 360 447
PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE>
Classe de performance énergétique :
b
Classe d'isolation thermique :
a
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Intérieur
  • Cuisine
  • Séjour
  • Salle de bain
  • Salle de douche
  • Ascenseur
  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Chambre(s) : 2
Extérieur
  • Surface : 112.84 m²
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Etage : 1
  • Vidéophone
  • Terrasse : 18.18 m²
Sanitaire
  • Salle de bain
  • Salle de douche
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